网签房子是不是能查封

网签房子能查封。具体而言，法院在实行查封手段时，主如果依据有关法律程序和债务状况来决定查封对象。

1.通常情况下，假如房子已经进行了网签但尚没有完成备案登记，且该房子不是债务人的唯一住房或存在其他可实行财产，那样法院有权对该房子采取查封手段。

2.但实质操作中，法院更倾向于查封债务人的其他财产，如公司资产等，并对其进行拍卖以偿还债务。

3.对于烂尾的住宅项目，一般是在拍卖后有新的购买方继续承建，而非直接对网签房子进行查封。

因此，网签房子是不是能被查封，还需依据具体状况和法院的实行决策来确定。

网签与备案有什么区别是什么

找法网提醒，网签与备案存在着本质有什么区别。

1.网签是房产管理部门为了规范房产企业房子销售行为、保持房产市场的正常秩序、预防开发商捂盘及“一房多卖”而打造的一个互联网化管理软件。

2.而备案则是依据国内建设部所颁发的《城市产品房预售管理方法》第六条及第十条的规定进行的。

产品房预售实行许可证规范，开发企业在预售产品房前，需要向城市、县房产管理部门办理预售登记，获得《产品房预售许可证》。

预售人在与承购人签订产品房预售合同后，还应在签约之日起30日内持产品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

备案的目的是为了进一步加大产品房预售管理，保障产品房买卖双方的合法权益。